📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: А-ЭББСБ ХХК-аас Н.Б, Д.Э нарт 50 000 000 төгрөгийн зээл олгоноос хойш үндсэн зээл 49 900 000 төгрөг, зээлийн хүү 60 212 667 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 11 124 373 төгрөг нийт 121 237 040 төгрөгийг төлөөгүй байдлаар зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөс хангуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: А-ЭББСБ ХХК - зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөс хангуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: Н.Б, Д.Э - зээлийн хүүг бууруулах арга хэмжээ авч, миний эрхэлдэг зам барилгын ажил цар тахлын улмаас зогссон тул зээлээ төлөхөд хүндрэлтэй нөхцөл байдал үүссэн гэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч Н.Б, Д.Э нараас 86 035 422 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 35 201 618 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, барьцаа хөрөнгө болох 57.17 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцыг шүүхийн шийдвэр дагуу хуульд нийцүүлэн худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, 7.1.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, 60.1.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч А-ЭББСБ ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхээс зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэг үүснэ гэж үзсэн нь үндэслэлгүй байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулахгүй хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүхээс зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэг үүснэ гэж үзсэн нь үндэслэлтэй байна. Зээлийн гэрээний 2.4.2.2, 2.4.3, 5.1.8 дэх хэсэгт заасан тул зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг шаардах эрхтэй байна.
- Хариуцагч Н.Баас зээлийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа төлсөн 10 766 400 төгрөгийг үндсэн зээлээс хасч тооцох байсан гэх агуулгаар тайлбарлаж байх боловч гэрээний талуудын чөлөөт байдлын зарчмын хүрээнд зээлийн хүүг түрүүлж суутгахаар тохиролцсон байх тул үндсэн зээлээс суутгаагүй нь Иргэний хуулийн 216.4 дэх хэсгийг зөрчөөгүй байна.
- Нэмэгдүүлсэн хүүгийн тухайд зохигчид гэрээгээр тохиролцоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагаас 11 124 373 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй. Иргэний хуулийн 452.2, 453.1, Банк, эрх бүхий этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 24.3 дэх хэсэгт зааснаар нэмэгдүүлсэн хүү, түүний хэмжээг гэрээнд заасан тохиолдолд зээлдэгчид төлөх үүрэг үүснэ. Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний 1.2.1-д нэмэгдүүлсэн хүүгийн талаар тусгасан байх боловч нэмэгдүүлсэн хүүгийн хэмжээний талаар тухайлан тохиролцоогүй байх тул нэмэгдүүлсэн хүү тооцох боломжгүй.
- Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдолдоо нэхэмжлэл гаргах өдрийг хүртэл зээлийн хүүг бодох ёстой байсан гэх агуулгаар тайлбарласан нь үндэслэлгүй. Анхан шатны шүүхээс 2020 оны 02 дугаар сарын 07-ны өдөр А-ЭББСБ ХХК-д гаргасан хариуцагч Н.Бын хүсэлтийг үндэслэн нэхэмжлэгчийн зээлийн хүү шаардах эрхийг 2020 оны 02 дугаар сарын 07-ны өдрийг хүртэл тооцож хязгаарласныг буруутгахгүй.