ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц худалдан авахаар тохиролцсон боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, улмаар бусдын орон сууцыг ашигласан тул үүнтэй холбоотой төлбөрөөс суутгал хийж үлдэгдэл мөнгийг гаргуулах шаардлагатай эсэх маргасан. АНХАН ШАТ: Орон сууц борлуулах, худалдан авах гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоон, талуудын гүйцэтгэсэн үүрэг, мөнгө шилжүүлэлттэй холбоотой эрх зүйн харилцаа үүссэн гэж үзэж, хариуцагчаас тодорхой хэмжээний мөнгө гаргуулах шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгч байранд амьдарсан хугацааны төлбөрөөс суутгал хийх ёстой гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийн гомдлыг хангаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь Иргэний хуулийн 110 дугаар зүйлийн 110.1-д зааснаар улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй тул хүчин төгөлдөр бус боловч, хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн дагуу гүйцэтгэгдсэн үүрэг, хөрөнгө шилжүүлэлттэй холбоотой эрх зүйн харилцаа үүссэн. Нэхэмжлэгч орон сууцыг ашигласан хугацааны үнийг төлөх үүрэгтэй бөгөөд хариуцагч нь энэ хөлсөөс нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгөнөөс суутгах эрхтэй. Иймд нэхэмжлэгчээс хариуцагчийн өмнөөс төлсөн зээл, хүү болон урьдчилгаа төлбөрөөс орон сууц ашигласан хугацааны хөлсийг хасаад үлдэгдэл мөнгийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух