Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууцны зээлийн гэрээний үүргийн биелүүлэл зөрчсөн тул зээлийн гэрээг цуцлахад холбогдох зээлийн төлбөр, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлөлт хийх, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Х ХХК - зээлийн төлбөр, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлөлт хийх, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Хариуцагч: О.М, Б.Б - зээлийн гэрээний үүргийн биелүүлэл зөрчсөнгүй, зээлийн хүүг 8 хувиар тооцож үзнэ үү.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч О.М, Б.Б нараас үндсэн зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт нийт 50 592 335,73 төгрөг, 73 мөнгийг гаргуулан нэхэмжлэгч Х ХХК-д олгоно.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 452.2, 453.1, 227.1 дэх хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Х ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь зээлийн гэрээний үүргийн биелүүлэл зөрчсөн тул зээлийн гэрээг цуцлахад холбогдох зээлийн төлбөр, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлөлт хийх хэмжээг буруу тооцсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг 50 592 335,73 гэснийг 51 274 723 гэж, 4 213 447,93 гэснийг 3 531 060 гэж өөрчлөн, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь зээлийн гэрээний үүргийн биелүүлэл зөрчсөн тул зээлийн гэрээг цуцлахад холбогдох зээлийн төлбөр, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлөлт хийх хэмжээг буруу тооцсон гэж үзсэн.
• Зээлийн гэрээний дагуу шилжүүүлэн авсан 54 000 000 төгрөгөөс 8 551 800 төгрөг төлж 45 448 199 төгрөгийн үлдэгдэлтэй ба 2013 оны 2 дугаар сарын 28-ны өдрөөс 2020 оны 5 дугаар сарын 30-ны өдөр хүртэл хугацааны зээлийн хүүд 52 696 800 төгрөг төлөх үүрэгтэйгээс хариуцагч нар нь зээлийн хүүд төлсөн 46 870 268 төгрөгийг хасч тооцвол 5 826 532 төгрөг, нийт 51 274 732 төгрөг төлөх үүрэгтэй байна.
• Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.1 болон гэрээний 9.2.2-т зааснаар нэхэмжлэгч нь 2019 оны 5 дугаар сарын 30-ны өдрөөр зээлийн гэрээг цуцлагдсан гэж үзсэн тул хариуцагч нараас зээлийн гэрээний үүрэгт 51 274 723 төгрөгийг нэхэмжлэгч нарт гаргуулж, зээлийн гэрээ хугацаанаас өмнө цуцлагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх хэсэг болох 3 531 060 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй байна.