📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: МБ- нь "Анод банк" ХК-д олгосон зээлийн төлбөрт тооцож "Анод банк" ХК-ийн өмчлөлийн амины орон сууцыг шилжүүлэн авсан тухай.
- Нэхэмжлэгч: МБ- нь Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зайсангийн гудамж, 76А тоот хаягт байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, хариуцагч Н.Д-гийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай үндсэн нэхэмжлэлтэй.
- Хариуцагч: Н.Д- нь өөрсдийн болон ах дүүсийн тусламжтайгаар 225.876.462 төгрөгийн хөрөнгөөр дуусаагүй барилгыг гүйцээн барьж ашиглалтад оруулсан гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зайсангийн гудамж, 76А тоот хаягт байрлах 537,84 м.кв талбайтай, хоёр давхар амралтын байрны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр МБ-ныг тогтоож, уг үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч Н.Д-гийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1 дэх хэсэг.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Н.Д- болон түүний өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Өөрсдийн болон ах дүүсийн тусламжтайгаар 225.876.462 төгрөгийн хөрөнгөөр дуусаагүй барилгыг гүйцээн барьж ашиглалтад оруулсан гэж тайлбарласан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагч, түүний өмгөөлөгч нарын гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүхийн шийдвэр Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1 дэх хэсэгт нийцсэн байна.
- Хариуцагчийн "өөрсдийн болон ах дүүсийн тусламжтайгаар 225.876.462 төгрөгийн хөрөнгөөр дуусаагүй барилгыг гүйцээн барьж ашиглалтад оруулсан" гэх тайлбар, сөрөг нэхэмжлэл үндэслэлгүй байна.
- Хариуцагч нь маргаж буй хөрөнгийн өмчлөх эрхийн бүртгэлтэй холбоотой маргаж, улмаар Захиргааны хэргийн анхан шатны 20 дугаар шүүхийн шийдвэрээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчийн маргааныг иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд шилжүүлсэн тул гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй гэсэн гомдол үндэслэлгүй болно.
- Хариуцагч талаас анхан шатны шүүхэд шинжээч томилж дүгнэлт гаргуулах хүсэлтийг бичгээр гаргаж байгаагүй, хариуцагчийн эзэмшил хууль болон гэрээнд үндэслэсэн буюу хууль ёсоор эзэмшиж байгаа гэх байдлаа хариуцагч нотлоогүй, Иргэний хуулийн 105 дугаар зүйлийн 105.1 дэх хэсэгт заасан давуу эрхийн зохицуулалт хариуцагчид үйлчлэхгүй, тухайн маргаан нь өмчлөх эрхийн маргаан тул мөн хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.2.2-т заасан үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа хамаарахгүй, хариуцагч нь эд хөрөнгө нийлсэн, холилдсон үндэслэлээр өөрт учирсан хохирлыг арилгуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй зэргээс үзэхэд эдгээр үндэслэлээр гаргасан хариуцагч, түүний өмгөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хүлээн авах боломжгүй байна.