📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Түрээсийн гэрээг цуцалж, түрээсийн төлбөр, алдангид 7 695 000 төгрөг гаргуулж, түрээсийн байрыг чөлөөлүүлэхийг хүссэн иргэний хэрэг.
- Нэхэмжлэгч: “С ” СӨХ - нь хариуцагч Б.Ж-д холбогдуулан түрээсийн гэрээг цуцалж, түрээсийн төлбөр, алдангид 7 695 000 төгрөг гаргуулж, түрээсийн байрыг чөлөөлүүлэхийг хүссэн.
- Хариуцагч: Б.Ж - нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн, алдангийн төлхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч Б.Ж аас 7 695 000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч “С ” СӨХ-нд олгож, Баянгол дүүргийн 17 дугаар хороо, 34 дүгээр байрны 4 дүгээр орцны подволийн давхарт байрлах 60 м.кв талбайг чөлөөлөхийг хариуцагч Б.Ж-д даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 232.4, 219.1 дэх хэсэг, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, 7.1.2, 44.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60.1, 56.1, 59.1 дэх заалт.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Ж-ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Алдангийн төлхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна, засвар үйлчилгээний хөлсийг хугацаа хожимдуулан хоног тутам үнийн дүнгийн 0,5 хувиар алданги төлнө гэсэн заалтыг үндэслэж алданги тооцсон нь буруу.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ, хуримтлалын гэрээ хуульд заасан шаардлага хангасан хүчин төгөлдөр гэж дүгнэсэн нь Иргэний хуулийн 318.1 дэх хэсэгт заасантай нийцсэн.
- Хариуцагчийн төлөх алдангийн хэмжээг Иргэний хуулийн 232.4 дэх хэсэгт заасантай нийцүүлэн үндсэн үүргийн 50 хувиар тооцож, түрээсийн төлбөр болон хугацаа хэтрүүлсэн анзын гэрээний үүрэгт 7 695 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэсэн нь үндэслэл бүхий болсон.
- Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх үндэслэлтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн дүгнэсэн.