Үйл явдал
Орон сууц эзэмшигчийг чөлөөлүүлэх тухай иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч компани өмнөх шүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар орон сууцыг өөрийн өмчлөх эрхтэй болгосон боловч тухайн орон сууц нь өмнөх өмчлөгч нарын эрхийг сэргээх тухай өөр шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх ёстой тул хариуцагч нарын эзэмшлээс чөлөөлүүлэх эрхгүй гэж маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг хариуцагч нарын эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан бөгөөд өмчлөх эрх нь шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон тул хариуцагч нарын эзэмшил хууль бус гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцын өмчлөх эрхийг өмнөх өмчлөгч нарт сэргээх тухай шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Өмчлөх эрхийг сэргээх тухай шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон тул нэхэмжлэгч орон сууцыг хариуцагч нарын эзэмшлээс чөлөөлүүлэх эрхгүй, учир нь улсын бүртгэл нь өмчлөх эрхийг сэргээх тухай шүүхийн шийдвэрийг зөв хэрэгжүүлсэн тохиолдолд үнэн зөв гэж үзэх ёстой (Иргэний хууль 183.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрхийг сэргээх тухай шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон тул нэхэмжлэгч орон сууцыг хариуцагч нарын эзэмшлээс чөлөөлүүлэх эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Улсын бүртгэл нь уг бүртгэлийг буруу ташаа гэдгийг мэдээгүй гуравдагч этгээдийг хамгаалах зорилготой тул шилжүүлсэн бүртгэлээр өмчлөх эрх олж авч буй нэхэмжлэгч нь шударга өмчлөгч гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 183.1).