Дархан-Уул аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "А-” ХХК-иас Н.Ч-д 2 өрөө байр худалдан өгсөн болон зээлийн гэрээ байгуулсан тухай
• Нэхэмжлэгч: "А-” ХХК - 74.457.000 төгрөг гаргуулах тухай
• Хариуцагч: Н.Ч - урьдчилгаа төлсөн 37.686.000 төгрөгийг зөвшөөрч, үлдэгдэл төлөх чадамжгүй гэж хүсч

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Н.Ч-аас 37.686.000 төгрөгийг гаргуулан "А-” ХХК-нд олгох, үлдэгдэл 36.771.000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.6 зүйл

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "А-” ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хууль буруу хэрэглэсэн, алданги шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, 37.686.000 төгрөгийг гаргуулах шийдвэр хэвээр үлдэг

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 110.1 зүйлээр 2014 оны 06 сарын 26-ны гэрээг үндэслэж Н.Ч-д үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх үүссэн
• 2014 оны 12 сарын 01-ний гэрээ нотариатаар гэрчлүүлэгдээгүй, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлэгдээгүй тул хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзсэн
• Голомт банкнаас ипотекийн зээл олгохдөө 1 м.кв-г 1.300.000 төгрөгөөр үнэлсэн тул 2014 оны 12 сарын 01-ний гэрээний дагуу үндсэн төлбөр 49.638.000 төгрөг, алданги 24.819.000 төгрөг шаардах эрхгүй гэж үзсэн
• Анхан шатны шүүх хууль буруу хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсэн тул өөрчлөлт оруулсан