📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгчдийн өмчлөлийн газрыг хариуцагч хууль бусаар эзэмшиж, байгууламж барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Д.Батжаргал, Д.Цэцэгмаа нар нь өөрийн өмчлөлийн 124 м.кв газрыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Д.Мөнхжаргал нь нэхэмжлэгчдийн газрын хэсгийг эзэмшиж байгааг хүлээн зөвшөөрч, удахгүй газрыг чөлөөлж нүүнэ гэж тайлбарласан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгчид 124 м.кв хэмжээтэй, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын өмчлөгчөөр бүртгэлтэй болох нь Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын албан бичиг, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн хувийн хэргийн хуулбараар нотлогдсон.
- Хариуцагч Д. нь хөрш зэргэлдээ газрыг эзэмшиж байхдаа нэхэмжлэгч нарын маргаан бүхий газрын хэсгийг хамруулан байгууламж барьж ашиглаж байсан үйл баримтыг зохигчид маргаагүй.
- Хариуцагч Д.-ийн нэр дээр тус газар дээр газар өмчлөх, эзэмших, ашиглах эрхийн бүртгэл үүсээгүй.
- Хариуцагч нь тус газрыг төрийн байгууллагуудтай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр тордон, ашиглаж байсан бөгөөд уг үүрэг дууссан тул одоо газрыг чөлөөлж нүүнэ гэж тайлбарласан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-09-10, Дугаар: 191/ШШ2025/07464
- Нэхэмжлэгч Д.Батжаргал, Д.Цэцэгмаа нарын өмчлөлийн 124 м.кв хэмжээ бүхий газрын хариуцагчийн ашиглаж буй хэсгийг хариуцагч Д.Мөнхжаргалын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлсүгэй.
- Хариуцагч Д.Мөнхжаргалаас 70,200 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчдэд олгосугай.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 106.1-д өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
- Иргэний хуулийн 106.2-т өмчлөгч өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй.
- Нэхэмжлэгчид маргаан бүхий газрын өмчлөгч болох нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчдийн газрын хэсэгт байгууламж барьж ашиглаж байгааг хүлээн зөвшөөрч, газрыг чөлөөлж нүүнэ гэж тайлбарласан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хууль зүйн үндэслэлтэй байна.