Багануур дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — битүүмжилсэн хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад өмчлөгчийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураахаар тогтоосон тул хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлгээ тогтоолсон байна. Өмчлөгч нь тогтоосон үнэлгээг зах зээлийн бодит үнэ болохгүй гэж үзэн хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Битүүмжилсэн хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэлгээг илэрхийлэхгүй, хэт доогуур байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Шинжээчийг томилохдоо хуульд заасан журмын дагуу, талуудын үнийн санал хоорондын зөрүүг харгалзан, мэргэжлийн хөндлөнгийн шинжээчээр зах зээлийн бодит үнэлгээг тогтоосон тул үнэлгээ нь үндэслэлтэй гэж маргаж байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль, үнэлгээний олон улсын стандарт, аргачлалын дагуу үнэлгээний олон аргуудыг хослуулан гаргасан тул үнэлгээ нь бодит байна.
• Шинжлэх ухаан, мэргэжлийн тусгай мэдлэг шаардсан асуудлаар шинжээч томилох нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.2-т заасан журмын дагуу хийгдсэн тул үйл ажиллагаа нь хууль ёсны юм.
• Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийг хэт доогуур үнэлсэн гэх үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 2.2.2, 38-д заасны дагуу баримтаар нотлоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч үнэлгээний талаарх гомдлоо Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 22.7-д заасан 7 хоногийн хугацаанд шүүхэд гаргасан тул хугацааны хувьд хууль зөрчөөгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох үйл явц нь талуудын үнийн санал хоорондын зөрүү болон хуульд заасан журмыг баримтлан хийгдсэн бол тухайн үнэлгээг хараат бус, үндэслэлтэй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.2).
• Хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгохын тулд үнэлгээг тогтоосон аргачлал, зах зээлийн бодит байдал болон хууль ёсны дарааллыг эсэргүүцэх баримт нотлогдсон байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 2.2.2, 38).
• Шинжээчийн дүгнэлтийг танилцуулсны дараа талуудад мэдэгдэх, гомдлоо гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу хэрэглэх нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хууль ёсны дараалал юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 22.7).