2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь амины орон сууц бариулах гэрээ байгуулж урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Амины орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний урьдчилгаа төлбөрийн үлдэгдэл 23,914,000 төгрөг, алданги 11,957,000 төгрөг, нийт 35,871,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагын талаар тайлбар ирүүлээгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч хариуцагчтай 2023 оны 01 дүгээр сарын 23-ны өдөр амины орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, 35,914,400 төгрөгийг урьдчилгаанд төлсөн.
• Хариуцагч гэрээний үүргээ 90-120 хоногийн дотор биелүүлээгүй тул 2023 оны 10 дугаар сарын 19-ний өдөр гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөрийг 2023 оны 11 дүгээр сарын 05-ны дотор буцаан төлөхөөр тохиролцсон.
• Хариуцагч нь 2024 оны 04 дүгээр сарын 22-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 2024 оны 07 дугаар сарын 09-ний өдөр 2,000,000 төгрөг нийт 12,000,000 төгрөгийг буцаан төлсөн.
• Талууд 2024 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдөр үлдэгдэл төлбөрийг тодорхой хугацаанд төлөх, төлөөгүй тохиолдолд хоног тутам 0.5 хувийн алданги тооцохоор баталгаа бичиж өгсөн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-02-10, Дугаар: 191/ШШ2025/01195
• Хариуцагчаас 35,871,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг гардан авснаас хойш хуульд заасан хугацаанд тайлбар ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрсөнд тооцсон.
• Иргэний хуулийн 343.1-д зааснаар талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан.
• Иргэний хуулийн 355.2-т зааснаар захиалагч ажлыг гүйцэтгэж дуусахаас өмнө гэрээг цуцлах эрхтэй.
• Талууд гэрээг цуцалж, хариуцагч урьдчилгаа төлбөрийг буцаан төлөхөөр тохиролцсон нь нотлогдсон.
• Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээ цуцалсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй.
• Хариуцагчаас буцаан төлөгдсөн 12,000,000 төгрөгийг хассан үлдэгдэл 23,914,400 төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох үндэслэлтэй.
• Талуудын хооронд алданги тооцохоор тохиролцсон баталгаа бичиг байгаа тул Иргэний хуулийн 232.4-т нийцүүлэн гүйцэтгээгүй үүргийн 50 хувиар тооцсон 11,957,000 төгрөгийг алдангид гаргуулах үндэслэлтэй.