Үйл явдал
Газрын эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ цуцлах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани газрын зарим хэсгийг шилжүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал гэрээнд заасан хашаа барих үүргээ бүрэн биелүүлж, газрыг албан ёсоор хүлээлгэж өгөөгүй тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал хашааг тохиролцсоноор барьж өгөөгүй, хаалга хийж бэхлээгүйгээс мал шөргөөж газар үрэгдсэн, гэрээний үүрэг биелээгүй тул гэрээнээс татгалзаж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн гэрээнээс татгалзах саналыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх газрын эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг цуцлах шийдвэр гаргав. Хариуцагч тал гэрээний дагуу хашаа барьж өгөх үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, харин нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлөх ёстой зардлуудыг хариуцагчид шилжүүлж, гэрээнээс татгалзах мэдэгдлийг хууль ёсоор хүргүүлсэн тул гэрээг цуцлах үндэстэй байна. Мөн газрын эзэмшигчийн эрх шилжүүлэгч талын нэр дээр газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгогдоогүй, засаг даргын захирамж гараагүй, газар эзэмшигчийн эрх хэвээр байгаа тул гэрээг цуцлах нь эд хөрөнгө эзэмших эрхэд саад болохгүй гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд гэрээнд заасан үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, нэг тал нь гэрээнээс татгалзах мэдэгдэл албан ёсоор хүргүүлсэн тохиолдолд гэрээг цуцлах боломжтой (Иргэний хууль 225.1, 205.1).
- Газрын эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн боловч тухайн газрын эзэмшигчийн эрхийн гэрчилгээ шилжүүлэгдээгүй, эрх шилжүүлэгч талын эрх хэвээр байгаа тул гэрээг цуцлах нь эд хөрөнгө эзэмшигчийн эрхэд саад болохгүй (Газрын тухай хууль 38.1, 38.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух