Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль — албадан гүйцэтгэх ажиллагааны явцад эд хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох, өмчлөгчөөс үнийн санал авах үйл явц. Өмчлөгчөөр бүртгэлтэй боловч өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд нэр бичигдээгүй, улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй бусад этгээдүүд байсан тул тэднээс үнийн санал авч хөрөнгийн үнийг тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад өмчлөгч нараас үнийн санал авч харилцан тохиролцоогүй, шинжээч томилж зах зээлийн үнийг тогтооогүй тул хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн өмчлөгч нь нэхэмжлэгч бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд бүртгэлд нэр бичигдээгүй этгээдүүдийг шууд заан үнийн санал авах боломжгүй тул хууль ёсны дагуу үнэлгээг тогтоосон гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тэмдэглэл нь буруу ташаа болохыг эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцогдох тул хариуцагч байгууллага улсын бүртгэлд бүртгэлтэй өмчлөгчөөр бүртгэлтэй этгээдэд мэдэгдэл хүргүүлсэн нь зөв байна (Иргэний хууль 183).
• Төлбөр төлөгч нь хөрөнгийн үнэлгээг өөрөө бичгээр ирүүлж, төлбөр авагч нь уг үнийн саналыг зөвшөөрсөн тайлбараа бичгээр гаргасан баримттай тул төлбөр авагчид тусдаа мэдэгдэл хүргүүлээгүй нь хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
• Өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд нэр бичигдээгүй, улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй иргэдийг шууд заан үнийн санал авах боломжгүй байсан тул хариуцагч байгууллагын ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан гэж үзлээ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр олж авсан бөгөөд буруу ташаа гэж эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцно (Иргэний хууль 183.1).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад эд хөрөнгийн үнийг тогтоохдоо улсын бүртгэлд бүртгэлтэй өмчлөгчдөөс үнийн санал авсан эсвэл талууд харилцан тохиролцсон баримттай бол үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).