📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас "Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ"-ний үлдэгдэл төлбөр 10,000,000 төгрөг, алданги 1,200,000 төгрөг, нийт 11,200,000 төгрөг гаргуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "Оргил" ХХК-ийн захирал Б.Бат.
- Хариуцагч: Иргэн Д.Даваа.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч "Оргил" ХХК нь Д.Даваатай 2023 оны 10 дугаар сарын 05-ны өдөр "Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ" байгуулж, 30,000,000 төгрөгийн үнэтэй 70 м.кв талбайтай орон сууцыг худалдсан.
- Хариуцагч Д.Даваа нь гэрээний дагуу 20,000,000 төгрөгийг төлсөн боловч үлдэгдэл 10,000,000 төгрөгийг төлөөгүй.
- Нэхэмжлэгчийн тооцоолсноор алданги 1,200,000 төгрөг (үндсэн үнийн дүнгийн 0.5 хувиар 240 хоногоор).
- Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, орон сууцны чанар стандартын шаардлага хангахгүй байсан тул төлбөрөө зогсоосон гэж мэтгэлцсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2024-11-15, Дугаар: 102/ШШ2024/05252
- Шүүх хариуцагч Д.Даваагаас 10,000,000 төгрөг гаргуулж, "Оргил" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн алдангитай холбоотой хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээний үүргийг гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь алданги нэхэмжлэх эрхтэй. Харин орон сууцны чанар стандартын тухай маргааныг тусад нь шийдвэрлэх ёстой.
- Гэрээний 3.1-д заасан 30,000,000 төгрөгийн төлбөрөөс 20,000,000 төгрөгийг төлсөн нь нотлогдсон.
- Үлдэгдэл 10,000,000 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй.
- Иргэний хуулийн 232.4-т заасны дагуу алданги нь гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байх тул нэхэмжилсэн алдангийн хэмжээг бууруулсан.
- Д.Даваа нь орон сууцны чанар стандартын талаар нотлох баримт гаргаж өгөөгүй бөгөөд энэ нь гэрээний төлбөр төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух