Үйл явдал
Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны өмчлөгч нь дээд давхарт оршин суугч байсан этгээдийн үйл хэргээс үүдэлтэй ус алдалтаар эд хөрөнгө гэмтсэн. Хариуцагч компани нь орон сууцыг өөрийн өмчлөлийн байранд байлгаж байсан тул хохирлыг хариуцах ёстой гэж нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компанийн өмчлөлийн байранд оршин суугч байсан этгээд сантехникин эвдрэлээс үүдэлтэй ус алдалтаар нэхэмжлэгчийн орон сууцны тааз, хана, цахилгаан монтаж гэмтсэн тул хохирлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Орон сууц нь компанийн өмч боловч тухайн үед хууль бус эзэмшил үүсгэсэн этгээд оршин сууж байсан тул ус алдалт үүссэн нөхцөл байдлыг урьчилан сэргийлэх боломжгүй байсан гэж үзэн хариуцах бус гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч компаниас ойролцоогоор 12 сая төгрөгийн хохирол гаргуулж олгохыг шийдвэрлэсэн.
- Хариуцагч компани нь орон сууцны өмчлөгчийн эрх хэрэгжүүлэх нөхцөл бүрдсэн байсан тул орон сууцны байранд учирсан хохирлыг хариуцах үүрэгтэй, учир нь орон сууц нь компанийн өмчлөлийн байр байсан байна.
- Орон сууцны доод талын орон сууцны шаланд ус алдсан баримт тогтоогдсон тул хариуцагч компаниас хохирлыг барагдуулах ёстой.
- Хариуцагч компани нь орон сууцыг өөрийн өмчлөлийн байранд байлгаж байсан тул хохирлыг хариуцах үүрэгтэй, учир нь орон сууцны өмчлөгчийн эрх хэрэгжүүлэх боломжтой байсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бусдын эд хөрөнгөнд хууль бусаар санаатай болон болгоомжгүй үйлдэл/үйлдэхүйгээр гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорлыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
- Бусдын эд хөрөнгийн эрх хамаарах эд хөрөнгөнд хууль бусаар санаатай болон болгоомжгүй үйлдэл/үйлдэхүйгээр хохирол учруулсан этгээд тухайн гэм хорлыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497).
- Орон сууцны өмчлөгчийн эрх хэрэгжүүлэх нөхцөл бүрдсэн байх үед үүссэн хохирлыг өмчлөгч хариуцах ёстой (Иргэний хууль 510.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух