Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулах тухай маргаан. Төлбөр төлөгчийн үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч өмчлөгчийн мэдэгдэлгүйгээр, мэдээлэл өгөх хугацааг алдуулсан гэж үзэн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааны тухай мэдэгдлийг харилцах хаягаар нь биш, утсаар мэдээлсэн тул мэдээлэл авах хугацаа алдсан, ингэснээр дуудлага худалдаанд оролцох эрх хязгаарлагдсан гэж үзэн, албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Дуудлага худалдааны тухай тогтоол, мэдэгдлийг зохих журмын дагуу, утсаар мэдээлж, төлбөр төлөгчид төлбөр төлөх хугацааг олгосон тул хууль ёсны дагуу ажилласан гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

Шүүх хэрэг хянахад:

• Дуудлага худалдааг явуулах тухай тогтоол, мэдэгдлийг нэхэмжлэгчийн утсаар мэдээлсэн нь Шүүхийн гүйцэтгэлийн тухай хууль 14.4-т заасан мэдээх арга барилтай нийцэж байгаа тул зохих журмын дагуу мэдээлэл өгсөн гэж үзнэ.
• Үл хөлдөх хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлсэн байна. Иргэний хууль 177.1-т заасны дагуу талууд үнэлгээг тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр үнэлүүлдэг тул энэ нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн байна.
• Дуудлага худалдааны үнийг шинжээчийн тогтоосон үнийн 70 хувьтай тэнцэхээр тогтоосон тул энэ нь хууль ёсны даатай байна.
• Төлбөр төлөгчид төлбөр төлөх хугацааг олгосон тул дуудлага худалдааны ялагчид өмчлөх эрх шилжүүлэхээс өмнө хууль ёсны дагуу ажилласан гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дуудлага худалдааны тухай мэдэгдлийг утсаар мэдээлэх нь хууль ёсны дагуу мэдээлэл өгсөн гэж үзнэ (Шүүхийн гүйцэтгэлийн тухай хууль 14.4).
• Талууд үнэлгээг тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр үнэлүүлэх нь хууль ёсны дагуу хэрэгжиж байгаа хэрэг юм (Иргэний хууль 177.1).
• Дуудлага худалдааны ажиллагааг хууль ёсны дагуу явуулсан тул түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн гүйцэтгэлийн тухай хууль 44.4).