Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, мөн гэрээг буцаан худалдахаар тохиролцсон ч төлбөр нь дутуу төлөгдсөн маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компаниас үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн барагдуулсан боловч гэрчилгээг нь авч чадаагүй тул хариуцагч компани тухайн талбарыг буцаан худалдаж авах нөхцөлтэйгээр тохиролцож, зарим хэсэг мөнгөн дүнг төлсөн ч үлдэгдэл мөнгөн дүнгээ төлөөгүй гэж маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөөгүй тул буцаан худалдан авах нөхцөлтэйгээр тохиролцсон мөнгөн дүнгээ гаргуулж өгөх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа бөгөөд төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн ч үлдсэн дүнг төлөхгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч компани нэхэмжлэгчээс талбайг худалдан авах гэрээний төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул гэрээний дагуу хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүйгээр хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй байсан тул хариуцагч компани гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй гэж үзнэ. Хариуцагч компани нэхэмжлэгчтэй талбайг буцаан худалдаж авах нөхцөлтэйгээр тохиролцож, зарим хэсэг мөнгөн дүнг төлсөн тул үлдэгдэл мөнгөн дүнг төлөхээр баримт үйлдсэн нь хоорондын тохиролцоог нотлогдож байгаа тул үлдэгдэл мөнгөн дүнг төлөх үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүйгээр хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Талууд хоорондын тохиролцоо нь нөгөө тал түүнийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болно (Иргэний хууль 40.1).
- Гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд нэхэмжлэгч нь үлдэгдэл мөнгөн дүнг гаргуулж авах эрхтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух