Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай хийсэн гэрээгээр өөрийн эзэмшлээр байсан үл хөдлөх хөрөнгийг банкны барьцалд тавих зорилгоор шилжүүлсэн боловч хариуцагч нь тухайн хөрөнгийг өөр хүн рүү дахин шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу хөрөнгийг эзэмших эрхээ хүлээлцээгүй, мөн хөрөнгийг бусдын өмчлөлд шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгсгөл бус тооцох ёстой.
- Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг зохих журмаар худалдан авч, өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн тул шударга өмчлөгчөөр тогтоогдох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг шударга өмчлөгчөөр тогтоох шийдвэр гаргав.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь бүртгэлээр шилждэг тул хариуцагч нь гэрээний дагуу хөрөнгийг бүртгүүлсэн тул өмчлөх эрх шилжсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 110.1).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай гэрээ байгуулсан боловч хөрөнгийг бодитоор хүлээлцээгүй гэх үндэслэл нь нотлогдоагүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэлийн шаардлага нь хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа болон гэрээний үүрэгтэй холбоотой хугацааны дотор байгаа тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж үзэхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр шилжиж, өмнөх өмчлөгчийн эрх дуусдаг (Иргэний хууль 110.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбоотой гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байдаг (Иргэний хууль 75.2.2).
- Хөөн хэлэлцэх хугацааг тоолохдоо нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг хайж, сураг тавьж, уулзахаар оролдож байсан үйлдлүүдийг хөөн хэлэлцэх хугацааг түр зогсоосон гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 75.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух