Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоох — үйлчилгээний талбай захиалсан гэрээний дагуу төлбөр бүрэн төлсөн боловч өмчлөх эрхийн баримт бичиг гаргаж өгөхгүй байх. Нэхэмжлэгч тал үйлчилгээний төлбөрийг бүрэн төлж, гэрээний үүргээ биелүүлсэн тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоох, гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоох баримт бичгийг гаргаж өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдийн зээлийн барьцаанд тавьсан тул гэрчилгээг хэсэгчилсэн байдлаар гаргах боломжгүй, эвлэрэх боломжгүй гэж тайлбарласан.
- Гуравдагч этгээд: Тухайн хөрөнгийг барьцаалах гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгө чөлөөлөх үндэслэл тогтоогдохгүй байгаа тул гэрчилгээ гаргаж өгөх шаардлагагүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийг тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг даалгаж шийдвэрлэсэн.
Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн авсан боловч өмчлөх эрхийн баримт бичгийг гаргаж өгэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу үүргээ гүйцэтгэх ёстой (Иргэний хууль 206.1). Хариуцагч талын барьцааны гэрээний улмаас гэрчилгээ гаргах боломжгүй гэсэн үндэслэл нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу үүргээ бүрэн биелүүлсэн нэхэмжлэгч тал үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоогдох эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч тал хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүй байдлаар өмчлөх эрхтэй этгээдэд шилжүүлэх үүрэг хүлээсэн тул барьцааны гэрээ байгаа нь гэрээний үүргийг биелүүлэхээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
- Үйлчилгээний төлбөрийг бүрэн төлсөн тул нэхэмжлэгч тал шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух