Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээгээр тохиролцсон хугацаанд орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй, мөн гэрээний дагуу заасан талбайн хэмжээгээр баригдаагүй байсан тул гэрээний үүргийг зөрчсөн, алданги болон талбайн зөрүүг нэхэмжлэсэн иргэний маргаан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсан тул алданги болон талбайн зөрүүг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх, үнэ нэмэх шаардлага тавьсан тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүсэхгүй болгох хүсэлт гаргав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хагасаж, хариуцагчаас алданги 80 сая төгрөг гаргуулахыг тогтоов. Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтанд оруулахгүй байсан тул гэрээний үүргийг зөрчсөн гэж үзнэ. Гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглалтанд оруулах хугацаа хойшлогдсон тул нэхэмжлэгчтээ хариуцлага тооцох ёстой, учир нь гүйцэтгэгч нь орон сууцыг ашиглалтанд оруулах үүргээ биелүүлээгүй байна. Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг гэрээнд заасан хэмжээгээр барьж өгөөгүй тул биет байдлын доголдолтай эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх ёстой (Иргэний хууль 243.1). Гүйцэтгэгч нь гэрээний дагуу алданги тооцох хэмжээг хэтрүүлсэн тул шүүх хэргийн нөхцөл байдлыг харгалзан алдангийг багасгах ёстой (Иргэний хууль 232.8).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтанд оруулахгүй байсан тул гэрээний үүргийг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 232.6).
- Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг гэрээнд заасан хэмжээгээр барьж өгөөгүй тул биет байдлын доголдолтай эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Гүйцэтгэгч нь гэрээний дагуу алданги тооцох хэмжээг хэтрүүлсэн тул шүүх хэргийн нөхцөл байдлыг харгалзан алдангийг багасгах ёстой (Иргэний хууль 232.8).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух