Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах үед хөрөнгийн үнэлгээ болон дуудлага худалдааны тогтоолоо буруу гаргасан, мэдээлэл өгөх үүрэг зөрчсөн маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад томилсон шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ гаргахдаа барилгын гүйцэтгэлийн хувь хэмжээг тодорхой бус зааж, ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч тухайн хөрөнгийн үнэлгээ болон барилгын гүйцэтгэлийн мэдээллийг дуудлага худалдааны тогтоолоо дотор бүрэн тусгаагүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын гүйцэтгэл 70-80% байсан боловч тогтоолоо дотор зөвхөн зоорийн давхарыг үнэлсэн, мөн барилгын гүйцэтгэлийн мэдээллийг тодорхой заагаагүй тул дуудлага худалдааг сонирхогч этгээдийг төөрөгдүүлсэн гэж үзэн, тогтоолоо хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн дагуу шийдвэр гүйцэтгэгч нь тогтоолоо гаргахдаа шүүхийн шийдвэрт заасан үндэслэлээр үйлдсэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч ажиллагаанд оролцох эрхгүй байсан тул гомдол гаргах хугацаа хэтэрсэн гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолоо хүчингүй болгож, нэхэмжлэгчид зардлыг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн.

• Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын гүйцэтгэл 70-80% байсан боловч тогтоолоо дотор зөвхөн зоорийн давхарыг үнэлж, барилгын гүйцэтгэлийн мэдээллийг тодорхой заагаагүй тул тогтоолоо хуульд заасан шаардлага хангаагүй, мэдээллийг төөрөгдүүлсэн гэж үзнэ.
• Шинжээчийн дүгнэлтээр хөрөнгийн үнэлгээ гаргахдаа барилгын гүйцэтгэлийн хувь хэмжээг тодорхой зааж өгөх ёстой байсан тул ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч тогтоолоо үйлдэхдээ хуульчилсан шаардлагыг хангаагүй байна.
• Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч нь итгэмжлэлээр ажиллагаанд оролцох эрхтэй байсан тул мэдүүлэг хүлээн авсан нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн дүгнэлтээр хөрөнгийн үнэлгээ болон барилгын гүйцэтгэлийн мэдээллийг тогтоолоо дотор тодорхой заагаагүй, мэдээлэл өгөх үүрэг зөрчсөн тул тогтоолоо хүчингүй болгох ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.5).
• Шинжээчийн дүгнэлтээр хөрөнгийн үнэлгээ гаргахдаа барилгын гүйцэтгэлийн мэдээллийг тусгаагүй нь дуудлага худалдааны тогтоолоо хуульд заасан шаардлага хангаагүй болгосон тул тогтоолоо хүчингүй болгох шаардлагатай.