Үйл явдал
Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл — үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх баримт бичиг гаргаж өгөх. Нэхэмжлэгч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, төлбөрийг нь төлсөн боловч тус компани нь хөрөнгийг өөрийн эхнэгт болон өөр этгээдэд дамжуулан худалдаж өгсөн тул өмчлөх эрхийн баримт бичиг гаргаж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани болон түүний холбоотой этгээдүүд хөрөнгийг өөр хүнд дамжуулан худалдаж өгсөн нь анхны гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болгосон тул өмчлөх эрхийн баримт бичиг гаргаж өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Хариуцагч компани болон холбоотой этгээдүүд гэрээг хүчин төгөлдөр гэрээ мөн, мөнгөн төлбөрийн асуудалтай холбоотой тайлбарлаж байгааг дурдсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч компани болон холбоотой этгээдүүд нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтооход шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг даалгаж шийдвэрлэв.
- Хариуцагч компанигийн захирал нь нэхэмжлэгчийг мэдсэн байдалтай хөрөнгийг өөрийн эхнэгт худалдаж өгсөн тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1).
- Хариуцагч этгээдүүд нь хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хөрөнгийг дараагийн этгээдэд шилжүүлсэн тул энэ нь мөн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.10).
- Хариуцагч компани болон холбоотой этгээдүүд нь нэхэмжлэгчийн эрхийг хязгаарлах зорилготойгоор хөрөнгийг шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлтэй тул нэхэмжлэгчийн эрхийг сэргээх хэрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд нь уг хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн буруутай этгээд нь бусдад учруулсан хохирлыг нөхөн төлнө (Иргэний хууль 56.6).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд нь тухайн хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.1.10).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух