Үйл явдал
Эд хөрөнгийг худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул төлбөрийн үлдэгдэл болон алданги нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь орон сууцны хамт авч авах гэж тохиролцсон автомашины зогсоолын байр (граж) нийлүүлээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон гэж үзэн мөнгө буцаан авах шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг хугацаандаа төлж дууссан боловч тохиролцсон граж нь нийлүүлэгдээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон гэж үзэн, төлсөн мөнгөн дүнгээ алдангитай хамт буцаан авахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны төлбөрийг нэхэмжлэгч хугацаандаа төлж байсан тул үүрэг биелүүлсэн гэж үзэж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг нэхэмжлэгчид мөнгө буцаан олгохыг шийдвэрлэсэн.
- Орон сууцны төлбөрийг нэхэмжлэгч хугацаандаа төлж байсан тул хариуцагч үүрэг биелүүлсэн гэж үзсэн боловч, граж авах тухай тохиролцоог гэрээнд тусгаагүй, бичгээр баталгаажуулаагүй тул энэхүү хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус болсон гэж дүгнэсэн.
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон тул талууд авсан өгсөн зүйлээ буцаах үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 56.5).
- Хариуцагч нэхэмжлэгчийн төлбөрийг хугацаандаа төлж байсан нь орон сууцны гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэх үндэслэл болж чадсангүй, учир нь граж авах тухай амаар тохиролцолсон хэлцэл нь хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй тул хүчин төгс болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Амаар байгуулсан хэлцэл нь хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй бол хүчин төгөлдөр бус болно (Иргэний хууль 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байсан тул талууд авсан өгсөн зүйлээ буцаах үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 56.5).
- Худалдах-худалдан авах гэрээгээр хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэх үүрэг ба үнийг төлөх үүрэг тус тус хүлээдэг (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух