Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх ба эзэмшлэлийн маргаан — орон сууц албадан гаргах. Нэхэмжлэгч нь 1991 онд дуудлага худалдаагаар авсан орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй бөгөөд хариуцагч тухайн орон сууцанд хууль бусаар оршин буй тул албадан гаргах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь тухайн орон сууцыг өмч хувьчлалын үеэр авсан бөгөөд одоогийн байдлаар улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй эзэмшигч мөн гэж мэдээлсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцыг албадан чөлөөлж, өмчлөгчтөө хүлээлгэн өгөх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ нь хууль бус бөгөөд өөрийн эзэмшил нь 1991 оны өмч хувьчлалын үеэс эхлэлтэй, хууль ёсны гэж мэдээлсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргаж, нэхэмжлэгчийн эзэмшилд хүлээлгэн өгөхийг шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь тухайн орон сууцын өмчлөгч болох нь хэрэгт цугларсан нотлох баримтуудаар тогтоогдохгүй байсан тул хариуцагч нь тухайн хөрөнгийг эзэмшигч мөн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь хариуцагчийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай өмнөх шүүхийн шийдвэрүүд хүчин төгөлдөр болсон байна. Нэхэмжлэгч нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй тул өмчлөх эрх нь батлагдсан байсан тул хариуцагч хөрөнгийг албадан чөлөөлөх ёстой (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй байх нь өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл болдог (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 8.1.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай өмнөх шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон бол тухайн хөрөнгийн өмчлөгч нь гэрчилгээ авсан этгээд мөн гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух