📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: А.А, М.Ш нар мах боловсруулах үйлдвэр барих зорилгоор хамтран ажиллахаар тохиролцсон бөгөөд А.А нь өөрийн үл хөдлөх хөрөнгө, газар эзэмших эрх, компанийн хувьцааг М.Ш-д барьцаа болгон шилжүүлсэн. Гэвч М.Ш амласан хөрөнгө оруулалтаа хийгээгүй бөгөөд гэрээний төлбөрийг төлөөгүй тул маргаан үүссэн.
- Нэхэмжлэгч: А.А нь 2019 оны 08 сарын 02-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ, ЧХХК-ийг худалдах, худалдан авах гэрээ, ЧХХК-ийн эрх шилжүүлэх гэрээг тус тус хүчин төгөлдөр бусд тооцож, өөрийн эзэмшил, өмчлөлд буцаан шилжүүлэхийг хариуцагчид даалгахыг шаардсан.
- Хариуцагч: М.Ш нь худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан, төлбөрийг бүрэн төлсөн, хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзэн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй маргасан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- А.А нь 2018 оноос үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, газрын эзэмшигч, ЧХХК-ийн хувьцаа эзэмшигч, гүйцэтгэх захирлаар бүртгэгдсэн.
- C нь маргаан бүхий гэрээний тал биш бөгөөд эд хөрөнгө өмчлөх, эзэмших эрхтэй болох нь тогтоогдоогүй.
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд 30,000,000 төгрөгийн төлбөр 2019 оны 7 дугаар сарын 18-нд төлөгдсөн гэж заасан боловч баримтаар тогтоогдоогүй.
- Ц.Нийн данснаас C, А.А нарын данс руу шилжигдсэн нийт 21,000,000 төгрөг нь гэрээний төлбөр болох нь эргэлзээтэй. А.А уруу шилжүүлсэн 10,000,000 төгрөг нь цахилгааны ажлын хөлс байсан.
- М.Ш газар эзэмших эрх шилжүүлэн авах хүсэлтээ зохих журмын дагуу шийдвэрлүүлээгүй.
- Хариуцагч М.Ш маргаан бүхий газар, үл хөдлөх хөрөнгөд барилгын ажил хийсэн нь тогтоогдсон.
- Талууд худалдах, худалдан авах, эзэмших эрх шилжүүлэх хүсэл зориггүй байсан бөгөөд зөвхөн хамтран ажиллах зорилгоор гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-12-25, Дугаар: 101/ШШ2024/00063
- А.А, М.Ш нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 08 сарын 02-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ, ЧХХК-ийг худалдах, худалдан авах гэрээ, ЧХХК-ийн эрх шилжүүлэх гэрээг тус тус хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, 240 м.кв талбайтай, үйлдвэрлэл, аж ахуйн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг А.А-гийн эзэмшил болон өмчлөлд шилжүүлж өгөхийг М.Ш-д даалгасан.
- А.А-гийн нэхэмжлэлээс газар болон компанийг эзэмших, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг хариуцагчид даалгах хэсгийг болон нэхэмжлэгч C-гийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагчаас 307,950 төгрөгийг гаргуулж А.А-д олгож, орчуулагчийн зардалд 320,000 төгрөгийг Э ХХК-д олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзсэн.
- Нэхэмжлэгч А.А, хариуцагч М.Ш нар худалдах, худалдан авах, эзэмших эрх шилжүүлэх, хүлээн авах хүсэл зориггүй, харин хамтран ажиллах зорилготой байсан нь тогтоогдсон.
- C нь маргаан бүхий гэрээний тал биш тул түүний нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр төлөгдсөн нь баримтаар тогтоогдоогүй.
- Газрын тухай хуулийн 38.2, 38.4-т заасан журмын дагуу газар эзэмших эрхийн шилжүүлгийг М.Ш гүйцэтгээгүй тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Маргаан бүхий газар болон компанийн талаар бүртгэл хийгдээгүй, нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр улсын бүртгэлд тэмдэглэгээ хийгдсэн байх тул газрын болон компанийн эзэмших, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг хариуцагчид даалгах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 91, 92 дугаар зүйлд нийцээгүй гэж үзэн, шүүгчээс татгалзах хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон.