Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид 50,000,000 төгрөгийг 22 хоногийн хугацаатай, 10%-ийн хүүтэй зээлдүүлсэн бөгөөд зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар гэрээ байгуулжээ. Хариуцагч зээлийн хугацаандаа төлбөрөө төлөөгүй тул нэхэмжлэгч үндсэн зээл болон алдангийг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчаас 72,000,000 төгрөг (үндсэн зээл 50,000,000 төгрөг, алданги 22,000,000 төгрөг) гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Хариуцагч: Үндсэн зээл 50,000,000 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрөх боловч, алданги 22,000,000 төгрөгийг төлөхгүй гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2021 оны 08 дугаар сарын 06-ны өдөр байгуулсан Зээлийн гэрээ болон Үл хөдлөх эд хөрөнгө барьцааны гэрээ.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн ХААН банкны дансанд 50,000,000 төгрөг шилжүүлсэн баримт.
• Хариуцагч нь зээлийн хугацаа дууссаны дараа нийт 8,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчид төлсөн.
• Барьцааны гэрээгээр барьцаалсан орон сууц нь хариуцагчийн өмч болох нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-04-06, Дугаар: 184/ШШ2023/01389
• Хариуцагчаас 72,000,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
• Хариуцагч шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалсан 58.8 м.кв орон сууцыг албадан худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагад даалгасан.
• Хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид 5,150 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 281.1, 282.4-т зааснаар зохигчдын хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд уг гэрээ хүчин төгөлдөр.
• Иргэний хуулийн 153.1, 153.2, 154.1, 156.1, 156.2-т зааснаар барьцааны гэрээ хуулийн шаардлагыг хангасан бөгөөд нэхэмжлэгч нь үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах эрхтэй.
• Хариуцагчийн төлсөн 8,000,000 төгрөгөөс 5,000,000 төгрөгийг зээлийн хүүд, 3,000,000 төгрөгийг алдангид тооцсон.
• Иргэний хуулийн 232.4, 232.6-д заасны дагуу анзын нийт дүн гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байх зарчмыг баримтлан, 22,000,000 төгрөгийг алдангид тооцсон.
• Хариуцагч нь зээл, хүүг хугацаанд нь төлөөгүй болохыг нотлох баримт ирүүлээгүй тул түүний тайлбарыг шүүхээс няцаасан.
• Иргэний хуулийн 175.1-т зааснаар шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангах үндэслэлтэй.