📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: КББЭХА ХХК нь Д.С, М.Ц нарт орон сууцны зээл олгосон бөгөөд зээлдэгч нар гэрээний үүргээ зөрчиж төлөлт хийгээгүй тул зээлийн үлдэгдэл болон холбогдох зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: КББЭХА ХХК нь 80,911,792.82 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
- Хариуцагч: Д.С, М.Ц нар нь орон сууцны талбай дутуугаас үүдэн илүү зээл авсан тул гэрээнээс татгалзаж, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2012 оны 05 дугаар сарын 04-ний өдрийн Ажиллагсдын орон сууцны зээлийн гэрээ болон 2013 оны 08 дугаар сарын 15-ны өдрийн зээлийн гэрээгээр 58,500,000 төгрөгийн зээл олгогдсон.
- Зээлдэгч нар 2016 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдрөөс хойш төлөлт хийгээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцлахыг шаардсан.
- Өмнө нь гаргасан нэхэмжлэлийг Дээд шүүх 2018 оны 05 дугаар сарын 22-ны өдрийн 00819 дүгээр тогтоолоор хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч нар орон сууцны талбай дутуугаас 4,472,000 төгрөгийн илүү зээл авсан гэж үзэн, 2019 оны 04 дүгээр сарын 22-ны өдөр зээлийн гэрээнээс татгалзах мэдэгдэл хүргүүлсэн ба хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж маргасан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-03-13, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
- Д.С, М.Ц нараас зээлийн гэрээний үүрэгт 80,306,095.84 төгрөг, нотариатын үйлчилгээний зардал 30,000 төгрөг нийт 80,336,095 төгрөгийг гаргуулж КББЭХА ХХК-д олгосугай.
- Нэхэмжлэлээс үлдэх 575,697 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай.
- Хариуцагч нар шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд Д.С-ын өмчлөлийн Баянзүрх дүүргийн 16-р хороонд байрлах 2 өрөө орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг албадан дуудлага худалдаагаар хангуулахыг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасугай.
- Хариуцагч нараас нэхэмжлэл хангагдсан үнийн дүнд ногдох улсын тэмдэгтийн хураамж 559,630 төгрөгийг гаргуулж улсын орлого болгосугай.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 451.1, 452.1, 453.1, 219.1-д заасны дагуу зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд зээлдэгч нар үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдсон.
- Талуудын хооронд байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд нь хуулийн шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр.
- Зээлдэгч нар 2016 оны 04 дүгээр сарын 24-ний өдрөөс хойш зээлээ зохих ёсоор төлөөгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгч 2018 оны 08 дугаар сарын 20-ны өдөр нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч зээлдэгч нар үүргээ гүйцэтгээгүй.
- Иргэний хуулийн 79.2-т зааснаар КББЭХА ХХК-ийн өмнөх нэхэмжлэлүүд нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдуулсан тул хариуцагч нарын хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэх үндэслэлгүй.
- Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 41.1.12, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, 60.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч улсын тэмдэгтийн хураамж төлөхөөс чөлөөлөгдсөн.
- Хяналтын журмаар хэрэг хянан шийдвэрлэхэд төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж болон эрэн сурвалжлуулахад төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгчид учирсан хохирол гэж үзэхгүй тул уг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нотариатын үйлчилгээний зардал 30,000 төгрөгийг хариуцагч нараас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.