Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хүү болон бэрдээ орон сууцны урьдчилгаа төлбөр 33,000,000 төгрөгийг бэлэглэсэн бөгөөд бэр Н. нь хүүг нь гэрээсээ хөөж, ач хүүтэй нь уулзуулахгүй байгаа нь өөрийг нь ноцтой гомдоосон тул бэлэглэлийн гэрээний Н.д ногдох хэсгийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээний Н.д ногдох 16,500,000 төгрөгийн хэсгийг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Бэлэглэлийн гэрээг банкны шаардлагын дагуу эх үүсвэрээ нотлох зорилгоор хийсэн, бэлэглэсэн мөнгө нь нэхэмжлэгчийн мөнгө биш, ноцтой гомдоосон үйлдэл хийгээгүй гэж нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч 20хх оны 10 дугаар сарын 25-ны өдөр хүү, бэрдээ орон сууц худалдан авахад зориулж 33,000,000 төгрөг бэлэглэсэн тухай 30 дугаартай гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн.
• Хариуцагч нь орон сууцны ипотекийн зээл авах зорилгоор 33,000,000 төгрөгийн эх үүсвэрээ банкинд нотлох зорилгоор бэлэглэлийн гэрээг байгуулсан.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг хүүгээ зовоож, орон гэрээс нь хөөж, ач хүүтэй нь уулзуулахгүй байгаа нь өөрийг нь ноцтой гомдоосон гэж тайлбарласан.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн хүүтэй гэр бүлийн маргаантай байгаа нь зөвхөн өөрийнх нь буруу биш гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-01-хх, Дугаар: 210/ШШ2023/00ххх
• Бэлэглэлийн гэрээний хариуцагч Н.д ногдох хэсэг 16,500,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 276.1, 276.2-д зааснаар бэлэглэлийн гэрээгээр бэлэглэгч нь бэлэг хүлээн авагчийн зөвшөөрснөөр түүний өмчлөлд тодорхой хөрөнгийг хариу төлбөргүй шилжүүлэхээр зохицуулсан.
• Хариуцагч нь орон сууцны ипотекийн зээл авах зорилгоор банкинд урьдчилгаа мөнгөний эх үүсвэрээ нотлох зорилгоор бэлэглэлийн гэрээг байгуулсан нь тогтоогдсон.
• Бэлэглэлийн гэрээнд 33,000,000 төгрөгийг хүү болон бэрдээ орон сууц худалдан авахад нь зориулан бэлэглэсэн гэх агуулгатай боловч бэлэг хүлээн авагч нарт хуваарилсан зүйл байхгүй.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн хүүтэй гэр бүлийн маргаантай байгаа нь зөвхөн хариуцагчийн буруу гэж үзэх, нэхэмжлэгчийг ноцтой гомдоосон гэх үндэслэл болохгүй.
• Нэхэмжлэгч 20хх оны 10 дугаар сарын 15-ны өдөр "Ням" ББСБ-тай зээлийн гэрээ байгуулан 33,000,000 төгрөг зээлсэн боловч энэхүү мөнгийг шууд хүлээн аваагүй, мөн зээлийн мөнгөнөөс хүү, бэрдээ бэлэглээгүй нь тогтоогдсон.