Үйл явдал
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний хэрэг. Шааргуулагч компани нь барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, үндэслэлгүйгээр тогтоосон гэж үзэн, шинжээчийн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч үнэлгээ хийхдээ зах зээлийн ханш, объектын онцлог шинж чанарыг харгалзан судлаагүй, мөн газрын суурь үнэлгээг буруу тооцоолсон тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
- Хариуцагч: Үнэлгээ нь шинжээчээр тогтоогдсон бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдаж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүгд хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч тал хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ ханш хэдэн төгрөг болох талаар баримттай нотоллоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханаагүй. Шинжээч газрын суурь үнэлгээг тооцохдоо алдаа гаргасан гэх нэхэмжлэгчийн тайлбар нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдаж байна гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч тал маргаан бүхий хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ ханшийг баримтаар нотоллоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Үнэлгээний тайлан дахь тооцооллын алдаа нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдаж байна (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, Иргэний хууль 177.1).
- Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул төлсөн тэмдэгтийн хураамж улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шилдвэрийн хууль 56.1, 60.1).