Үйл явдал
Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, мөн зээлийн мөнгөн дүнг бодитоор шилжүүлээгүй гэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагчид орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний хүрээнд нэмэлт 6 сая төгрөгийг бэлнээр өгсөн гэж үзэн, зээлийн гэрээний дагуу үндсэн төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн төлбөр болон алдангийг гаргуулах; 6 сая төгрөгийг бэлнээр өгсөн баримт байгаа тул зээлийн үүрэг биелсэн гэж үзэх.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээний дагуу 6 сая төгрөгийг бодитоор хүлээн авсангүй тул төлөх үүрэггүй; орон сууцны үнийн зөрүү болон бусад зардлыг зээлдүүлэхээр тохиролцсон байсан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг х partially (хагас) хэрэгсэж, хариуцагчаас ойролцоогоор 1.8 сая төгрөгийн үндсэн төлбөр гаргуулах, алданги нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч тал 6 сая төгрөгийг бэлнээр шилжүүлсэн гэж үзсэн боловч банкны дансны хуулгаар батлагдахгүй байсан тул 6 сая төгрөгийг бодитоор шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй, учир нэхэмжлэлийн шаардлагын 6 сая төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч тал орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу 3 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчээс зээлсэн гэж үзэх үйл баримт тогтоогдсон тул зээлийн гэрээний харилцаа 3 сая төгрөгт үндэслэлтэй гэж дүгнэсэн.
- Хариуцагч тал 3 сая төгрөгийн зээлийн гэрээний үүргийн хүрээнд 1.16 сая төгрөгийг төлсөн баримттай тул зээлийн үүрэг биелсэн гэж үзсэн.
- Нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, алданги нэхэмжилсэн тул алданги шаардах эрхгүй, учир алданги нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Мөнгө буюу эд хөрөнгийг зээлдүүлэхээр тохиролцсон боловч бодитоор шилжүүлэн өгсөн нь нотлогдожгүй бол зээлийн гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 282.4).
- Нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэлийн үндэслэлийг өөрөө нотлох үүрэгтэй (Иргэний хууль 25.2.2).
- Гэрээнд заасан хугацааг хэтрүүлсэн тал нь гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.5 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр төлөхээр заасан бол алданги гэж үзнэ (Иргэний хууль 232.6).