📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "НЗ" ХХК болон "ОК" ХХК нь 2014 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл дээр хамтран ажилласан. "НЗ" ХХК газар оруулж, "ОК" ХХК барилга барих үүрэг хүлээсэн. Гэвч барилгын ажил хугацаандаа дуусаагүй, гэрээний үүргүүд биелэгдээгүй тул "НЗ" ХХК нь "ОК" ХХК-аас төлбөр, хүү гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: "НЗ" ХХК нь "ОК" ХХК-аас 2.561.014.000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: "ОК" ХХК нь "НЗ" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, 2017 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн "Төлбөр тооцоо барагдуулах гэрээ"-ний 2 дахь заалт болон 2018 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдрийн "Хамтран ажиллах гэрээ"-ний "хөрөнгө оруулалтын 1.500.000.000 төгрөгт сарын 1.2 хувийн хүү бодогдож, хүүг бартераар тооцож болно" гэх хэсгийг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгохоор сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- "НЗ" ХХК нь 2014 онд "ОК" ХХК-тай "Хөрөнгө оруулалтын гэрээ" байгуулж, 2300 м2 талбайтай газраар хөрөнгө оруулсан бөгөөд барилга ашиглалтад орсоны дараа үйлчилгээний төвийн 75%, 2 орон сууц, 2 авто зогсоол авахаар тохирсон.
- "ОК" ХХК нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, барилгын зураг төсөл зөрчсөн тул 2016 оны 05 дугаар сарын 23-ны өдөр "Үйлчилгээний зориулалттай талбай худалдах, худалдан авах гэрээ" байгуулж, 2031.75 м2 талбайг 3.657.150.000 төгрөгөөр "ОК" ХХК-д худалдсан.
- 2017 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдөр "Хамтран ажиллах гэрээ", "Төлбөр тооцоо барагдуулах гэрээ" байгуулж, 3.657.150.000 төгрөгөөс 1.500.000.000 төгрөгийг хөрөнгө оруулалтад тооцон, үлдэх 880.150.000 төгрөгийг бэлэн мөнгөөр төлөхөөр, мөн сувилал, амралт барихаар тохирсон. Гэрээ биелэгдэхгүй тохиолдолд 0.1%-ийн хүү бодохоор тусгасан.
- 2018 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдөр дахин "Хамтран ажиллах гэрээ" байгуулж, сувиллын барилгыг 2019 оны 11 дүгээр сарын 01-ний дотор дуусгах, үлдэгдэл 580.150.000 төгрөгийг 2018 онд багтаан төлөх, хөрөнгө оруулалтын 1.500.000.000 төгрөгт сарын 1.2%-ийн хүү бодохоор тохирсон.
- Хариуцагч "ОК" ХХК нь нийт 1.594.000.000 төгрөгийг бэлнээр, 529.211.000 төгрөгийг бартераар шилжүүлсэн, үлдэгдэл мөнгө байхгүй гэж мэтгэлцсэн. Мөн хөрөнгө оруулалтад хүү тооцох нь хуульд нийцэхгүй гэж үзсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: [yyyy-mm-dd], Дугаар: [210/МА2025/00XXX]
- Хариуцагч "ОК" ХХК-иас 2.546.014.000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч "НЗ" ХХК-д олгосон.
- Хариуцагч М.Нод холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- "ОК" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамж 13.120.970 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгосон.
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлд төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж 140.400 төгрөгийг улсын орлогод оруулсан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээнүүд нь Иргэний хуулийн 476.1-т заасан хамтран ажиллах гэрээний харилцааг үүсгэсэн.
- Хариуцагч "ОК" ХХК нь гэрээнд заасан барилгуудыг барьж дуусгах үүргээ хугацаандаа болон өнөөдрийг хүртэл биелүүлээгүй нь бичгийн баримтаар тогтоогдсон.
- Гэрээний үүрэг биелэгдээгүйгээс нэхэмжлэгч гэрээний зорилго болох ашиг орлогоо хүртэж чадаагүй.
- Иргэний хуулийн 466.5-д зааснаар "тооцоо нийлэх гэрээний дагуу төлөх төлбөрт хүү тооцож болно" гэсэн заалтыг талууд гэрээндээ тусгасан нь хуульд нийцсэн.
- "ОК" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлд дурдсан гэрээний заалтууд нь талуудын хүсэл зоригийг илэрхийлсэн хүчин төгөлдөр гэрээ бөгөөд "ОК" ХХК нь эдгээр заалтыг байгуулах үед татгалзлаа илэрхийлж байгаагүй.
- Иргэний хуулийн 480.1.4, 479.4-т зааснаар "Хамтран ажиллах гэрээ" дууссанаар хамтын үйл ажиллагааны зорилгыг биелүүлэх боломжгүй болсон нь нэхэмжлэгчээс хамаарахгүй тул үндсэн төлбөр, хүүг гаргуулах нь зүйтэй.
- Нэхэмжлэгчийн зөвшөөрсөн 15.000.000 төгрөгийг үндсэн төлбөрөөс хасаж тооцсон.