Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа — үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөгчөөр тогтоох. Нягтлан бодогчоор ажиллаж байсан этгээд компанийн өмчлөлийн орон сууцын гэрчилгээг хуурамч бичиг баримт ашиглан өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан тул компани тухайн орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоох нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь компанийн өмчлөлийн орон сууцыг хуурамч бичиг баримт ашиглан өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан тул орон сууцыг компанид өмчлөгчөөр тогтоох шаардлага гаргажээ.
- Хариуцагч: Орон сууцыг компанийн захирал нь ажилд нь урамшуулал болгож бэлэглэсэн гэж тайлбарласан байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хариуцагчийг орон сууцны өмчлөгчөөроос тогтоож шийдвэрлэсэн.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны захиалгын гэрээ дээрх гарын үсэг болон албан бичиг дээрх гарын үсэг нь компанийн захирлын гарын үсэг биш, хуурамч болох нь тогтоогдсон тул хариуцагч нь орон сууцыг бэлэглэл хэлбэрээр авсан гэх үндэслэл үгүсмэ glycine, учир нь бэлэглэлийн гэрээний харилцаа үүссэн гэх баримт тогтоогдоогүй байна.
- Хариуцагч нь орон сууцыг бэлэглэл хэлбэрээр авсан гэж маргаантай тайлбарласан боловч бэлэглэлийн гэрээний харилцаа үүсэх талаарх баримт эсэх нь шинжээчийн дүгнэлтээр хуурамч бичиг баримт ашигласан гэж тогтоогдсон тул бэлэглэлийн харилцаа үүсэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч болон нэхэмжлэгч хооронд бэлэглэлийн гэрээний харилцаа үүсэх үндэслэл тогтоогдохгүй тул хөрөнгө олж авсан этгээдээс буцаан шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Хуурамч бичиг баримт ашиглан өмчлөх эрх авсан нь компанийн өмч байдлыг эдлэх үндэслэл болсон тул нэхэмжлэгчийг өмчлөгчөөр тогтоох нь хуульд нийцнэ.