Үйл явдал
Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгийг үнэлэх болон дуудлага худалдааг зогсоох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөлийн орон сууцыг шийдвэр гүйцэтгэх газар нь төлбөр авагч талтай тохиролцсон үнийг үндэслэн дуудлага худалдаа зарласан бөгөөд нэхэмжлэгч нар үнийг хэт бага гэж үзэн, шинжээчээр үнэлүүлж, худалдааг зогсоохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааны үнийг хэт бага тогтоосон тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлж, дуудлага худалдааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талууд хөрөнгийн үнэлгээг харилцан тохиролцсон тул тогтоосон доод үнийг үндэслэн хуульд заасан журмын дагуу ажиллагааг явуулсан гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүгд хэрэгсэхгүй болгох. Хөрөнгийн үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон тохиолдолд үнэлгээний талаарх гомдлыг шүүхээр шийдвэрлэхээр заасан тул нэхэмжлэгч нарын шаардлага нь шүүхэд гомдол гаргах хүрээ хамааралгүй, харин шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44.3, 44.4-т заасан дагуу ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гомдол гаргах ёстой тул шүүх хэрэгсэх эрхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийн үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон бол үнэлгээний талаарх маргааныг шүүхээр бус, ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гомдол гаргах замаар шийдвэрлэх ёстой (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.5).
- Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцагт шийдвэр гүйцэтгэгчийн арга хэмжээ, тогтоолтой холбоотой гомдлыг ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид 14 хоногийн дотор гаргах ёстой (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.3, 44.4).
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн заалтуудыг баримтлан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.1, 115.2.3, 116, 118).