Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бус тооцох — сэтгэцийн өвчтэй нөхцөл байдалд гэрээ байгуулсан. Нас барсан иргэн өөрийн үйлдлийн учир холбогдол, өөрийгөө удирдан жолоодох чадваргүй байх үед хүүгийнх нь өмнөөс газрыг худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нас барсан иргэний эрх залгамжлагч нь сэтгэцийн өвчтэй, өөрийгөө удирдан жолоодох чадваргүй байх үед гэрээ байгуулсан тул уг хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээг хуулийн дагуу нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул хэлцэл хүчин төгөлдөр, хууль бус биш гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, газрыг худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болгохоор шийдвэрлэсэн.
- Сэтгэцийн эмгэгтэй, өөрийн үйлдлийн учир холбогдол болон өөрийгөө удирдан жолоодох чадваргүй байх үед гэрээ байгуулсан тул уг хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болно (Иргэний хууль 56.1.6).
- Гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцсон тул холбогдох газрын өмчлөх эрх бүртгэлийг хүчингүй болгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сэтгэцийн өвчтэй, өөрийгөө удирдан жолоодох чадваргүй байх үед хийсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болно (Иргэний хууль 56.1.6).
- Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцсон тохиолдолд холбогдох эд хөрөнгийн бүртгэлийг хүчингүй болгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг шийдэхдээ холбогдох этгээдээс хохирлоо шаардах эрх нээлттэй (Иргэний хууль 56.5).