Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх, буцаан худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох маргаан. Хариуцагч компани нь банкны зээлийн өр төлбөрийн дүнд өөрийн эзэмшлээрх үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч банкны өмчлөлд шилжүүлсэн боловч гэрээнд заасан хугацаанд буцаан худалдан авах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул банкны зүгээс тухайн хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан хэрэг.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх, буцаан худалдан авах гэрээний дагуу нөхцөл биелээгүй тул барилгыг чөлөөлүүлэх, хариуцагчийг эд хөрөнгийн хамт албадан гаргах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээгээр заасан үнийн дүнг гэрээний хугацаанаас өмнө төлөх боломжтой байсан тул гэрээ нь хууль бус, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамт албадан гаргаж, барилгыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд учир нь гэрээний нөхцөл биелээгүй тул гэрээ дуусвар болсон байна. Хариуцагч компани нь гэрээнд заасан хугацааны дотор буцаан худалдан авах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул гэрээ дуусвар болсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл биелээгүй тул гэрээ дуусвар болсон, учир нь хариуцагч компани гэрээнд заасан хугацааны дотор буцаан худалдан авах эрхээ хэрэгжүүлээгүй байна (Иргэний хууль 106.1).
- Гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэлгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 56.1.1, 56.5).
- Шаардлага тавьсан хугацаанаас эхлэн хөөнийх заваарсан тул нэхэмжлэх эрх хэвээр байна (Иргэний хууль 76.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух